住宅ローンを完済すると、抵当権抹消登記が必要になります。
司法書士に頼むとどれくらいの費用が掛かるのか、ポイントが
３つあります。
ポイント➀【不動産の個数】
自宅土地建物計2物件の抵当権抹消だけであれば
2万円以下で収まることが多いです。
弊所の報酬１万２０００円～１万５０００円、実費
３０００円～４０００円という内訳です。
しかし、敷地が2個以上にわかれていたり
私道やごみ置き場を共有していたりと
不動産の個数が増えれば、かかる費用は増えてしまいます。
それでも、３万円を超えるケースは少ないです。
ポイント➁【抵当権の個数】
住宅ローン＋諸費用ローンというように、抵当権を
2個以上に分けて設定していることがあります。
抹消する抵当権の数も、費用に影響します。
銀行からもらった抵当権抹消書類が複数セット
あるような方は、注意が必要です。
ポイント➂【住所変更の有無】
引っ越しによって住所変更があったのに、その変更登記が
済んでいない場合には、抵当権抹消 ＋ 住所変更登記を
する必要があります。
不動産の個数が多く、➁や③にも該当する方の場合
登記にかかる費用が５万円を超えることもあります。
➁や③に該当するかどうか、ご自身ではわからないという方も
多いと思います。
そういった場合でも、お見積りのための面談は無料ですので
お気軽にお問い合わせください。
えん司法書士事務所
